นายฐนัญพงษ์ สุขสมศักดิ์ ผู้อำนวยการกองประเมินราคาทรัพย์สิน กรมธนารักษ์ เปิดเผยว่า วันที่ 1 มกราคม 2566 จะประกาศบังคับใช้ราคาประเมินที่ดินใหม่รอบปี 2566-2569 ภาพรวมทั้งประเทศราคาปรับขึ้น 8% โดยกรุงเทพมหานครปรับขึ้น 2.69% และต่างจังหวัดปรับขึ้น 8.81%
นายฐนัญพงษ์กล่าวว่า เมื่อแยกราคาประเมินสูงสุด-ต่ำสุดในรายจังหวัด ทั้ง 77 จังหวัด ในส่วนของจ.กรุงเทพมหานคร ราคาสูงสุด 1 ล้านบาท/ตารางวา(ตร.ว.) อยู่ถนนสีลม ถนนเพลินจิต ถนนพระรามที่1 (ช่วงถนนราชดำริ-ถนนพญาไท) ถนนวิทยุ ส่วนราคาต่ำสุดอยู่ที่ถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน 500 บาท/ตร.ว. เนื่องจากไม่มีทางเข้าออก
จ.กำแพงเพชรปรับขึ้น 118.86% ราคาสูงสุดถนนเจริญสุข อ. เมือง 45,000 บาท/ตร.ว. ต่ำสุดเป็นที่ดินไม่มีทางเข้าออก อ.โกสัมภีนคร อ.ไทรงาม อ.คลองขลุง อ.ปางศิลาทอง อ.ทรายทองวัฒนา อ.ขาณุวรลักษบุรี อ.คลองลาน 100 บาท/ตร.ว. จ.ชลบุรี เพิ่มขึ้น 42.83% สูงสุดถนนเลียบหาดพัทยา อ.บางละมุง 220,000 บาท/ตร.ว. ต่ำสุด อ.พนัสนิคม 250 บาท/ตร.ว.
จ.สระแก้วเพิ่มขึ้น 28.57% สูงสุดถนนเทศบาลเมืองสระแก้ว ซอย 19 อ. เมืองสระแก้ว 25,000 บาท/ตร.ว. ต่ำสุดอ.เมืองสระแก้ว อ.คลองหาด อ.วังน้ำเย็น อ.เขาฉกรรจ์ 50 บาท/ตร.ว.
จ.สุราษฎร์ธานีเพิ่มขึ้น 27.10% สูงสุดถนนหน้าเมือง แยกศาลหลักเมืองถึงถนนมิตรเกษม อ. เมืองสุราษฎร์ธานี 120,000 บาท/ตร.ว. ต่ำสุดอ.เคียนชา อ.ไชยา อ.ท่าชนะ อ.เวียงสระ 150 บาท/ตร.ว.
จ.ตากเพิ่มขึ้น 27% สูงสุดถนนอินทรคีรี อ.แม่สอด 63,000 บาท/ตร.ว. ต่ำสุดอ.อุ้มผาง 80 บาท/ตร.ว. จ.ชัยนาท เพิ่มขึ้น 23.88 % สูงสุดถนนชัยณรงค์ อ.เมืองชัยนาท 44,500 บาท/ตร.ว. ต่ำสุดอ.เนินขาม 80 บาท/ตร.ว.
จ.สระบุรี เพิ่มขึ้น 22.34% สูงสุดถนนสุดบรรทัด อ.เมืองสระบุรี 75,000 บาท/ตร.ว. ต่ำสุดอ.หนองโดน อ.ดอนหุด 130 บาท/ตร.ว. จ. พิษณุโลกเพิ่มขึ้น 21.35% สูงสุดถนนเอกาทศรถ อ.เมืองพิษณุโลก 100,000 บาท/ตร.ว. ต่ำสุด อ.ชาติตระการ 30 บาท/ตร.ว.
จ.มุกดาหารเพิ่มขึ้น 18.80% สูงสุดถนนสำราญชายโขงใต้ อ.เมืองมุกดาหาร 40,000 บาท/ตร.ว. ต่ำสุดอ.ดงหลวง 50 บาท/ตร.ว. จ.สมุทรสงครามเพิ่มขึ้น 17.22% สูงสุด ถนนสายเข้าเมืองสมุทรสงคราม อ.เมืองสมุทรสงคราม 53,000 บาท/ตร.ว. ต่ำสุดอ.เมืองสมุทรสงคราม อ.อัมพวา 150 บาท/ตร.ว.
จ.ราชบุรีเพิ่มขึ้น 17% สูงสุดถนนไกรเพชร ถนนอัมรินทร์ ถนนทรัพย์คีรี อ.เมืองราชบุรี 100,000 บาท/ตร.ว. ต่ำสุดอ.ปากท่อ อ.สวนผึ้ง อ.บ้านคา 75 บาท/ตร.ว. จ.เพชรบูรณ์เพิ่มขึ้น 14.85% สูงสุดถนนศึกษาเจริญ อ.เมืองเพชรบูรณ์ 43,500 บาท/ตร.ว. ต่ำสุด อ.บึงสามพัน 60 บาท/ตร.ว.
จ.ตรังเพิ่มขึ้น 14.57% สูงสุดถนนราชดำเนิน อ.เมืองตรัง 150,000 บาท/ตร.ว. ต่ำสุดอ.ย่านตาขาว อ.ปะเหลียน อ.ห้วยยอด อ.รัษฎา อ. กันตัง อ.สิเกา อ.วังวิเศษ 100 บาท/ตร.ว.
จ.นครสวรรค์เพิ่มขึ้น 13.44% สูงสุดถนนโกสีย์ อ.เมืองนครสวรรค์ 107,500 บาท/ตร.ว. ต่ำสุดอ. ตากฟ้า อ.ตาคลี อ.ชุมแสง อ.บรรพตพิสัย อ.ท่าตะโก อ.ไพศาลี อ.หนองบัว อ. ลาดยาว อ.แม่วงศ์ อ.ชุมตาบง, อ.แม่เปิน 100 บาท/ตร.ว. จ.ศรีสะเกษเพิ่มขึ้น 12.13 % สูงสุดถนนขุขันธ์ อ.เมืองศรีสะเกษ 40,000 บาท/ตร.ว. ต่ำสุดอ.เบญจลักษณ์ 70 บาท/ตร.ว.
จ.นครนายก เพิ่มขึ้น 11% สูงสุดถนนเสนาพินิจ อ.เมืองนครนายก 73,500 บาท/ตร.ว. ต่ำสุดอ.ปากพลี 200 บาท/ตร.ว. จ.ร้อยเอ็ด เพิ่มขึ้น11% สูงสุดถนนหายโศรก อ.เมืองร้อยเอ็ด 80,000 บาท/ตร.ว. ต่ำสุดอ.หนองพอก อ.เมยวดี 80 บาท/ตร.ว. จ.สิงห์บุรีเพิ่มขึ้น 10.98% สูงสุดถนนพันเมือง อ.เมืองสิงห์บุรี 75,000 บาท/ตร.ว. ต่ำสุดอ.อินทร์บุรี อ.บางระจัน อ.ท่าช้าง อ.ค่ายบางระจัน 150 บาท/ตร.ว.
จ.สุโขทัย เพิ่มขึ้น 10.93% สูงสุด ถนนศรีอินทราทิตย์-แม่น้ำยม อ.เมืองสุโขทัย 64,000 บาท/ตร.ว.ต่ำสุดอ.บ้านด่านลานหอย 50 บาท/ตร.ว. จ.ขอนแก่นเพิ่มขึ้น 9.34% สูงสุด ถนนศรีจันทร์ อ.เมืองขอนแก่น 200,000 บาท/ตร.ว. ต่ำสุดอ.เปือยน้อย อ.แวงใหญ่ 70 บาท/ตร.ว.
จ.กระบี่เพิ่มขึ้น 8.20% สูงสุดถนนอุตรกิจ อ.เมืองกระบี่ 72,500 บาท/ตร.ว. ต่ำสุดอ.เหนือคลอง 120 บาท/ตร.ว. จ.ตราดเพิ่มขึ้น 8.04% สูงสุดถนนเทศบาล 5-ถนนหลักเมือง อ.เมืองตราด 71,000 บาท/ตร.ว. ต่ำสุดอ.บ่อไร่ 75 บาท/ตร.ว. จ.จันทบุรีเพิ่มขึ้นกว่า 7% สูงสุดถนนศรีรองเมือง อ.เมืองจันทบุรี 90,000 บาท/ตร.ว. ต่ำสุดอ.แก่งหางแมว 100 บาท/ตร.ว.
จ.อำนาจเจริญ เพิ่มขึ้น 7.55% สูงสุดถนนชยางกูร อ.เมืองอำนาจเจริญ 20,000 บาท/ตร.ว.ต่ำสุดอ.เมืองอำนาจเจริญ 100 บาท/ตร.ว. จ.ระยองเพิ่มขึ้น 7.49% ถนนสุขุมวิท อ.เมืองระยอง 100,000 บาท/ตร.ว. ต่ำสุดอ.เขาชะเมา 100 บาท/ตร.ว. จ.ประจวบคีรีขันธ์เพิ่มขึ้น 7.36% สูงสุดถนนเพชรเกษมติดทะเล (รร.ฮิลตัล) อ.หัวหิน 150,000 บาท/ตร.ว. ต่ำสุด อ.เมืองประจวบคีรีขันธ์ อ.บางสะพานน้อย 100 บาท/ตร.ว.
จ.ปทุมธานีเพิ่มขึ้น 7.12% ถนนพหลโยธิน (ธูปเตมีย์-ซอยพหลโยธิน 87) อ.ลำลูกกา 100,000 บาท/ตร.ว. ต่ำสุดอ.ลำลูกกา 600 บาท/ตร.ว. จ.แม่ฮ่องสอนเพิ่มขึ้น 7.09% สูงสุดถนนสิงหนาทบำรุง อ.เมืองแม่ฮ่องสอน 52,000 บาท/ตร.ว. ต่ำสุดต.แม่ละนา อ.ปางมะผ้า 30 บาท/ตร.ว.
จ.สตูล เพิ่มขึ้น 6.88% สูงสุด ถนน4052 อ.ละงู 99,000 บาท/ตร.ว.ต่ำสุดอ.ละงู 75 บาท/ตร.ว. จ.นครปฐมเพิ่มขึ้น 6.57% สูงสุดถนนหน้าพระ อ.เมืองนครปฐม 80,000 บาท/ตร.ว. ต่ำสุดอ.เมืองนครปฐม 150 บาท/ตร.ว. จ.ลำพูนเพิ่มขึ้น 6.42% สูงสุดถนนอินทยงยศ อ.เมืองลำพูน 100,000 บาท/ตร.ว. ต่ำสุดต.ก้อ อ.ลี้ 80 บาท/ตร.ว.
จ.สมุทรปราการ เพิ่มขึ้น 6.15% สูงสุดถนนสุขุมวิท อ.เมืองสมุทรปราการ 160,000 บาท/ตร.ว. ต่ำสุดอ.พระสมุทรเจดีย์ 500 บาท/ตร.ว. จ.เพชรบุรี เพิ่มขึ้น 5.88% สูงสุดถนนสุรินทรฦๅชัย อ.เมืองเพชรบุรี 100,000 บาท/ตร.ว. ต่ำสุดอ.ชะอำ 100 บาท/ตร.ว.
จ.ลพบุรีเพิ่มขึ้น 5.77% สูงสุดถนนสุระสงคราม อ.เมืองลพบุรี 100,000 บาท/ตร.ว. ต่ำสุดอ.ลำสนธิ 30 บาท/ตร.ว. จ.ลำปาง เพิ่มขึ้น 5.65% สูงสุดถนนท่าคราวน้อย อ.เมืองลำปาง 100,000 บาท/ตร.ว. ต่ำสุดต.แม่ปุ อ.แม่พริก 100 บาท/ตร.ว. จ.นครศรีธรรมราช เพิ่มขึ้น 5.56% สูงสุดถนนเนรมิตร ถนนราชดำเนิน ถนนคลองทา อ.เมืองนครศรีธรรมราช 200,000 บาท/ตร.ว. ต่ำสุดอ.เฉลิมพระเกียรติ อ.พิปูน อ.พระพรหม 75 บาท/ตร.ว.
จ.ระนอง เพิ่มขึ้น 5.41% สูงสุดถนนเรืองราษฎร์ อ.เมืองระนอง 81,000 บาท/ตร.ว. ต่ำสุดอ.กะเปอร์ 50 บาท/ตร.ว. จ.สุรินทร์เพิ่มขึ้น4.8% สูงสุดถนนหลักเมือง อ.เมือง 60,000 บาท/ตร.ว.ต่ำสุด อ. ศรีณรงค์ 100 บาท/ตร.ว. จ.สุพรรณบุรี เพิ่มขึ้น 4.65% สูงสุดถนนพระพันวษา อ.เมือง 70,000 บาท/ตร.ว. ต่ำสุดอ.หนองหญ้าไซ อ.เดิมบางนางบวช อ. ด่านช้าง 100 บาท/ตร.ว.
จ.ปราจีนบุรีเพิ่มขึ้น 4.61% สูงสุดถนนเทศบาลดำริห์ อ.เมือง 45,000 บาท/ตร.ว. ต่ำสุดอ.กบินทร์บุรี 75 บาท/ตร.ว. จ.กาฬสินธุ์เพิ่มขึ้น 4.44% สูงสุดถนนกาฬสินธุ์ อ.เมือง 33,500 บาท/ตร.ว. ต่ำสุดอ.ท่าคันโท 90 บาท/ตร.ว. จ.เชียงราย เพิ่มขึ้น 3.93% สูงสุดถนนพหลโยธินสายเก่า อ.เมือง 85,000 บาท/ตร.ว. ต่ำสุดอ.ดอยหลวง อ.แม่ฟ้าหลวง อ.เวียงแก่น อ.พาน 130 บาท/ตร.ว.
จ.หนองบัวลำภูเพิ่มขึ้น 3.9% สูงสุดถนนวิจารณ์รังสรรค์ วิริโยธิน อ.เมือง 30,000 บาท/ตร.ว. ต่ำสุดอ.นากลาง อ.สุวรรณคูหา 65 บาท/ตร.ว.
จ.เชียงใหม่เพิ่มขึ้น 3.54% สูงสุดถนนท่าแพ ถนนช้างคลาน ถนนวิชยานนท์ อ.เมือง 250,000 บาท/ตร.ว. อ.แม่แจ่ม อ.อมก๋อย 25 บาท/ตร.ว.
จ..นราธิวาสเพิ่มขึ้น 3.35% สูงสุดถนนบุษยพันธ์ อ.สุไหงโก-ลก 85,000 บาท/ตร.ว. ต่ำสุด อ.จะแนะ อ.สุคิริน 50 บาท/ตร.ว. จ.มหาสารคามเพิ่มขึ้น 3.07% สูงสุดถนนนครสวรรค์ อ. เมือง 60,000 บาท/ตร.ว. ต่ำสุดอ.เมือง อ.นาเชือก อ.โกสุมพิสัย อ.เชียงยืน อ.ชื่นชม อ.พยัคฆภูมิพิสัย อ.ยางสีสุราช อ.บรบือ อ.กุดรัง อ.กันทรวิชัย 100 บาท/ตร.ว.
จ.ปัตตานีเพิ่มขึ้น 2.99% สูงสุดถนนพิพิธ อ.เมือง 51,000 บาท/ตร.ว. ต่ำสุดอ.ไม้แก่น 90 บาท/ตร.ว.จ.สมุทรสาครเพิ่มขึ้น 2.91% สูงสุดถนนเศรษฐกิจ ถนนเอกชัย อ.เมือง 70,000 บาท/ตร.ว. ต่ำสุดอ.บ้านแห้ว 350 บาท/ตร.ว. จ.พระนครศรีอยุธยา เพิ่มขึ้น 2.86% สูงสุด 9 ถนน309 โรจนะ อ.พระนครศรีอยุธยา 60,000 บาท/ตร.ว. ต่ำสุดอ.ท่าเรือ อ.ภาชี อ. ผักไห่ อ.บางซ้าย 250 บาท/ตร.ว.
จ.พังงาเพิ่มขึ้น 2.83% ถ.เพชรเกษม อ.เมือง 50,000 บาท/ตร.ว. ต่ำสุดอ.เมือง อ.กะปง 100 บาท/ตร.ว. จ.ชัยภูมิเพิ่มขึ้น 2.62% สูงสุดถนนราชทัณฑ์ อ.เมือง 53,500 บาท/ตร.ว. ต่ำสุดอ.ภักดีชุมพล 40 บาท/ตร.ว. จ.สงขลาเพิ่มขึ้น 2.61% สูงสุดถนนปิพัทธิ์อุทิศ 3 ถนนประชาธิปัตย์ ถนนเสน่หานุสรณ์ อ.หาดใหญ่ 400,000 บาท/ตร.ว. ต่ำสุด อ.สะบ้าย้อย 80 บาท/ตร.ว.
จ.กาญจนบุรีเพิ่มขึ้น 2.57% สูงสุดถน323 แสงชูโต อ. เมือง 60,000 บาท/ตร.ว. ต่ำสุดอ. เมือง อ.ไทรโยค อ. ศรีสวัสดิ์ อ.บ่อพลอย อ.หนองปรือ อ.เลาขวัญ อ.ทองผาภูมิ อ.สังขละบุรี 50 บาท/ตร.ว. จ.น่านเพิ่มขึ้น 2.32% สูงสุดถนนอนันตกรฤทธิเดช อ.เมือง 65,000 บาท/ตร.ว. ต่ำสุดอ.สองแคว อ.ปัว 50 บาท/ตร.ว.
จ.อ่างทองเพิ่มขึ้น 2.19% สูงสุด 7 ถนน3064 อ่างทอง-โพธิ์ทอง อ.เมือง 60,000 บาท/ตร.ว. ต่ำสุดอ. เมือง อ.วิเศษชัยชาญ อ.แสวงหา 150 บาท/ตร.ว. จ.อุตรดิตถ์เพิ่มขึ้น 1.94% สูงสุดถนนบรมอาสน์ อ.เมือง 60,000 บาท/ตร.ว. ต่ำสุดอ.น้ำปาด 50 บาท/ตร.ว.
จ.พิจิตรเพิ่มขึ้น 1.93% สูงสุดถนนแตงทองดีเหนือ อ.ตะพานหิน 36,000 บาท/ตร.ว. ต่ำสุดอ.สากเหล็ก อ. วังทรายพูน อ.ตะพานหิน อ.ทับคล้อ อ.บึงนาราง อ.โพธิ์ประทับช้าง 50 บาท/ตร.ว. จ.พัทลุงเพิ่มขึ้น 1.83% สูงสุดถนนราเมศวร์ ถนนโพธิ์สะอาด อ.เมือง 150,000 บาท/ตร.ว. ต่ำสุดอ.ควนขนุน อ.ศรีบรรพต อ.ปากพยูน 100 บาท/ตร.ว.
จ.ฉะเชิงเทราเพิ่มขึ้น 1.53% สูงสุดถนนมหาจักรพรรดิ์ อ.เมือง 50,000 บาท/ตร.ว. ต่ำสุดอ.สนามชัยเขตอ.ท่าตะเกียบ 100 บาท/ตร.ว. จ.พะเยาเพิ่มขึ้น 1.46% สูงสุดถนนพหลโยธิน อ.เมือง 58,000 บาท/ตร.ว.ต่ำสุดอ.เชียงคำ 100 บาท/ตร.ว.
จ.นครพนมเพิ่มขึ้น 1.45% สูงสุดถนนอภิบาลบัญชา 50,000 บาท/ตร.ว. ต่ำสุดอ.ท่าอุเทน 85 บาท/ตร.ว. จ.ชุมพรเพิ่มขึ้น 1.38% สูงสุดถนนศาลาแดงถนนปรมินทรมรรคา อ.เมือง 87,500 บาท/ตร.ว. ต่ำสุดอ.พะโต๊ะ 80 บาท/ตร.ว.
จ.นครราชสีมาเพิ่มขึ้น 1.27% สูงสุดถนนราชดำเนิน อ.เมือง 130,000 บาท/ตร.ว. ต่ำสุดอ. เทพารักษ์ 50 บาท/ตร.ว. จ.สกลนครเพิ่มขึ้น 1.83% สูงสุดถนนรัฐพัฒนา อ.เมือง 75,000 บาท/ตร.ว. ต่ำสุดต.จันทร์เพ็ญ อ.เต่างอย 80 บาท/ตร.ว.
จ. บึงกาฬเพิ่มขึ้น 1.21% สูงสุดถนน222 สี่แยกไฟแดงบึงกาฬ-หอนาฬิกาบึงกาฬ อ.เมือง 7,000 บาท/ตร.ว. ต่ำสุดอ.ศรีวิไล 130 บาท/ตร.ว. จ.ยโสธรเพิ่มขึ้น 0.97% สูงสุดถนนแจ้งสนิท อ.เมือง 44,000 บาท/ตร.ว.ต่ำสุด อ.ไทยเจริญ 100 บาท/ตร.ว.
จ. อุทัยธานี เพิ่มขึ้น 0.97% สูงสุดถนนท่าช้าง ถนนศรีอุทัย อ.เมือง 50,000 บาท/ตร.ว. ต่ำสุดอ.หนองขาหย่าง อ.สว่างอารมณ์ อ.ทัพทัน อ.หนองฉาง อ. ลานสัก อ.ห้วยคต อ.บ้านไร่ 100 บาท/ตร.ว. จ.ภูเก็ตเพิ่มขึ้น 0.83% สูงสุดถนนทวีวงศ์ อ.กะทู้ 200,000 บาท/ตร.ว. ต่ำสุดอ.ถลาง 980 บาท/ตร.ว.
จ. หนองคายเพิ่มขึ้น 0.67% สูงสุดถนนประจักษ์ อ.เมือง 45,000 บาท/ตร.ว. ต่ำสุดอ.สระใคร อ.ท่าบ่อ อ.โพธิ์ตาก อ.สังคม 100 บาท/ตร.ว. จ.ยะลาเพิ่มขึ้น 0.65% สูงสุดถนนสุขยางค์ อ.เบตง 170,000 บาท/ตร.ว. ต่ำสุดอ.ธารโต 40 บาท/ตร.ว.
จ. อุบลราชธานีเพิ่มขึ้น 0.52% สูงสุดถนนชยางกูร อ.เมือง 110,000 บาท/ตร.ว. ต่ำสุดอ.บุณฑริก 50 บาท/ตร.ว. จ.บุรีรัมย์เพิ่มขึ้น 0.41% สูงสุดถนนสุนทรเทพ อ.เมือง50,000 บาท/ตร.ว. ต่ำสุดอ.ละหานทราย 75 บาท/ตร.ว. จ.นนทบุรีเพิ่มขึ้น 0.34% สูงสุด ถนนงามวงศ์วานแยกพงษ์เพชรถึงทางด่วนศรีรัช 170,000 บาท/ตร.ว. ต่ำสุดอ.บางบัวทอง อ.ไทรน้อย 1,000 บาท/ตร.ว.
จ.แพร่เพิ่มขึ้น 0.15% สูงสุดถนนยันตรกิตโกศล อ.เมือง 42,500 บาท/ตร.ว. ต่ำสุดอ.เด่นชัย อ.วังชิ้น 50 บาท/ตร.ว. จ. เลยเพิ่มขึ้น 0.12% สูงสุดถนนเจริญรัฐ อ.เมือง 55,000 บาท/ตร.ว. ต่ำสุดอ.ปากชม 70 บาท/ตร.ว. จ.อุดรธานีเพิ่มขึ้น 0.02% สูงสุดถนนโพศรี อ.เมือง 180,000 บาท/ตร.ว. ต่ำสุดอ.บ้านผือ อ.น้ำโสม อ.นายูง อ.ไชยวาน 50 บาท/ตร.ว.
